Недвижимость Барнаула - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление




Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле / Торговые площади и помещения
обновлено 12-12-2017, создано 12-12-2017
сделать VIP-объявлением   в избранное
Продажа торгового помещения
Супермаркет (67.4 м²), ул. Горно-Алтайская, 15, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, Барнаул на карте
2 777 777 р
Супермаркет (продажа) Барнаул Горно-Алтайская, 15
Супермаркет (продажа) Барнаул Горно-Алтайская, 15 (фото 1)Супермаркет (продажа) Барнаул Горно-Алтайская, 15 (фото 2)Супермаркет (продажа) Барнаул Горно-Алтайская, 15 (фото 3)
Продаваемая площадь: 67.4 м²
Объект: Супермаркет (микрорайонный)
Этажи/этажей в строении: этаж 1/9
Цена за м² от: 42 000 рублей за м²
Цена всего: 2 777 777 рублей
Еще пара слов:

АРЕНДУ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!

Коммерческое помещение по цене квартиры!
Вы можете получить это помещение бесплатно!

Нежилое помещение 67, 4 м2 на первом этаже, по адресу: Горно-Алтайская 15.
Полезная площадь помещения максимально расширена, снесены стены, укреплены опоры. (Все узаконено), два туалета, склад и небольшое подсобное помещение.
Помещение имеет два входа. Главный вход с улицы Горно-Алтайская, запасной (погрузочный) вход с тыльной стороны дома.
101 метр до детского сада, в радиусе 200 метров нет ни одного продуктового магазина, парикмахерских нет в радиусе 300 метров.
Отличный вариант для развития:
- продуктового магазинчика
- парикмахерской
- пивной (лицензия есть)
- офиса
Наличный / безналичный расчет
Возможна кратковременная рассрочка

Вот, как Вы можете получить данное помещение бесплатно:
Минимальная процентная ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость - 12%  на 25 лет.
Ваш ежемесячный платеж будет составлять 32 тыс. р.
В данном районе, на красной линии средняя цена сдачи в аренду торговой площади составляет 500-600 р за м2, что составляет 33500 р - 40200 р, что дает Вам возможность получить данное помещение бесплано, и при этом иметь пассивный доход.

Что было сделано для перевода из жилого помещения в нежилое:
- оплата работы юриста для перевода в нежилое
- оплата госпошлин
- сбор подписей для согласия со всех! собственников жилья
- оплата работы архитектора по перепланировке помещения
- согласование перепланировки в БТИ
- оплата работ по перепланировке и усилению несущих конструкций
- оплата работ юриста по узаконению перепланировки
- сбор подписей жильцов на согласования пристройка в виде лестницы для отдельного входа
- согласование в БТИ лестницы
- оплата постройки лестницы
- ждать пол года (МИНИМУМ!) оформления необходимых документов

Переделка и узаконение обойдутся приблизительно в 800 тыс. + подписи всех собственников жилья в данном доме, которые вряд ли удастся собрать. Тем самым стоимость помещения увеличивается с 42 тыс за м2 до 55 тыс за м2! (Удорожание на 13 тыс за м2!!)

Средняя цена на квартиры в данном доме составляет 42 тыс за м2. , и все работы по переделке и узаконению уже проведены.
Вот, почему это помещение так интересно для покупки.

Звоните! Договоримся по осмотру в удобное время!

Собственник: Вячеслав
Персона для контактов: Вячеслав
Контактный телефон: Показать телефон
Внутренняя почта сайта: Отправить сообщение
E-mail: alfacmyk@gmail.com
пожаловаться Адрес этого объявления: https://kvadrat22.ru/sellcom-1346.html












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб