+ Подать объявление
Недвижимость
Барнаула
Мой кабинет


Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле / Торговые площади и помещения




Супермаркет (67.4 м²), ул. Горно-Алтайская, 15, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, Барнаул на карте

2 777 777 робновлено 12-12-2017
создано 12-12-2017
Продаваемая площадь:
67.4 м²

Объект:
Супермаркет (микрорайонный)

Этажи/этажей в строении:
1/9

Цена за м² от:
42 000 рублей за м²

Цена всего:
2 777 777 рублей

Дополнительная информация:
АРЕНДУ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!

Коммерческое помещение по цене квартиры!
Вы можете получить это помещение бесплатно!

Нежилое помещение 67, 4 м2 на первом этаже, по адресу: Горно-Алтайская 15.
Полезная площадь помещения максимально расширена, снесены стены, укреплены опоры. (Все узаконено), два туалета, склад и небольшое подсобное помещение.
Помещение имеет два входа. Главный вход с улицы Горно-Алтайская, запасной (погрузочный) вход с тыльной стороны дома.
101 метр до детского сада, в радиусе 200 метров нет ни одного продуктового магазина, парикмахерских нет в радиусе 300 метров.
Отличный вариант для развития:
- продуктового магазинчика
- парикмахерской
- пивной (лицензия есть)
- офиса
Наличный / безналичный расчет
Возможна кратковременная рассрочка

Вот, как Вы можете получить данное помещение бесплатно:
Минимальная процентная ставка по ипотеке на коммерческую недвижимость - 12%  на 25 лет.
Ваш ежемесячный платеж будет составлять 32 тыс. р.
В данном районе, на красной линии средняя цена сдачи в аренду торговой площади составляет 500-600 р за м2, что составляет 33500 р - 40200 р, что дает Вам возможность получить данное помещение бесплано, и при этом иметь пассивный доход.

Что было сделано для перевода из жилого помещения в нежилое:
- оплата работы юриста для перевода в нежилое
- оплата госпошлин
- сбор подписей для согласия со всех! собственников жилья
- оплата работы архитектора по перепланировке помещения
- согласование перепланировки в БТИ
- оплата работ по перепланировке и усилению несущих конструкций
- оплата работ юриста по узаконению перепланировки
- сбор подписей жильцов на согласования пристройка в виде лестницы для отдельного входа
- согласование в БТИ лестницы
- оплата постройки лестницы
- ждать пол года (МИНИМУМ!) оформления необходимых документов

Переделка и узаконение обойдутся приблизительно в 800 тыс. + подписи всех собственников жилья в данном доме, которые вряд ли удастся собрать. Тем самым стоимость помещения увеличивается с 42 тыс за м2 до 55 тыс за м2! (Удорожание на 13 тыс за м2!!)

Средняя цена на квартиры в данном доме составляет 42 тыс за м2. , и все работы по переделке и узаконению уже проведены.
Вот, почему это помещение так интересно для покупки.

Звоните! Договоримся по осмотру в удобное время!


Собственник:
Вячеслав

Персона для контактов:
Вячеслав

Контактный телефон:
Показать телефон

E-mail:
alfacmyk@gmail.com

Внутренняя почта сайта:
Отправить сообщение

Пожаловаться

в избранное

Сделать VIP-объявлением







Недвижимость Барнаула
Подать объявление
Войти Регистрация
Размещение
рекламы

Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальности